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小产权房告急 “不动产登记法”立法将启动

2018-12-06 22:39     社会    

已经施行近四年的《不动产登记暂行条例》将升级,相关立法有望近期启动。第一财经记者获悉,自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志近日透露,要不断巩固和提升不动产统一登记成果,抓紧启动《不动产登记法》立法,落实深化“放管服”改革要求,全面推进不动产登记便民利民工作,充分发挥保护权益的作用。

我国2014年正式推进不动产统一登记制度,旨在结束不动产登记由不同部门各自负责的“九龙治水”局面,提高登记的效率和公信力,进一步强化产权保护,维护市场秩序。

《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。条例规定各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享,为国家宏观调控、制定科学决策提供准确数据支撑。

为税收征管等提供依据

按照官方确定的不动产统一登记“时间表”:从2014年开始四年内建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。2018年是上述时间表中的最后一年,也将是评价不动产统一登记工作成效的关键一年。

今年6月,自然资源部相关负责人曾表示,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

不过,随着信息平台应用的不断拓展,部分市县存量数据整合汇交工作进展缓慢问题愈发突出。

自然资源部10月中旬下发函件称,截至目前,全国仍有202个市县尚未完成城镇地区不动产登记存量现势数据整合汇交工作,已汇交的部分市县整合数据也存在质量问题,比如,不动产客体数量偏少、关键信息缺失、房地未关联等,亟需进一步做好登记资料移交整理,数据清理补录、关联挂接、整合入库等完善工作,并做好与日常增量登记数据的有效衔接。

12月3日,广东省自然资源厅关于印发《加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》称,不动产登记资料不移交或移交部分资料,既不符合法律法规要求,也给不动产登记的准确性和时效性带来了障碍。

该通知要求广东省各级人民政府确保按照国家和省的统一部署和要求,全面完成不动产登记数据迁移整合和建库工作,并要求各县级以上人民政府按需共享相应的数据信息。

此外,该通知强调,集体所有土地上开发的商品住房,一律不得办理不动产登记。

“对小产权房等不符合法律法规规定的,不予办理相关登记手续。”广东省自然资源厅称。

此前,自然资源部相关负责人也曾数次强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。小产权房不可能予以登记,这样的念头应该打消。